Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta con Dependencia Apto Crédito Caba — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta con Dependencia Apto Crédito Caba

Arenales al 2900

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Venta departamento 3 ambientes en recoleta — apto crédito cabadepartamento de 3 ambientes ubicado en primer piso, en un edificio de muy buen estado sobre la calle Arenales, entre Austria y Agüero, en pleno corazón de Recoleta. Su ubicación ofrece acceso inmediato a una de las zonas más consolidadas de la Ciudad, cerca de Plaza Vicente López, Avenida Santa Fe y Las Heras, con amplia oferta de comercios, gastronomía y transporte público. Cuenta con ambientes amplios y buena orientación, con oportunidad de remodelar a gusto propio. Características: Ambientes: 3Superficie cubierta: 62, 3 m²Superficie total: 64, 3 m²Piso: 1° con balcónOrientación: contrafrente / esteAntigüedad: 50 añosEstado del edificio: muy buenoEstado de la unidad: a remodelarExpensas: $120. 000Apto crédito: síCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSH142k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.643/m²rango USD 2.334–2.990/m² · para esta superficie USD 149.357–191.386
-16 % vs. comparablesPide USD 142.000; los comparables ajustados implican USD 169.168.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes · -0,8 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 130 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 194
100
Seguridad1.432 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 640 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 130 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 530 m
  • ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EJIC N° 01 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 730 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 740 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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