Departamento en Venta - 3 Ambientes en Recoleta - Apto Credito - Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
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Departamento en Venta - 3 Ambientes en Recoleta - Apto Credito - Luminoso

Anchorena al 1400

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Excelente 3 Ambientes Apto Crédito en Recoleta | Muy LuminosoUbicado sobre Anchorena al 1400, entre Arenales y Av. Santa Fe, este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y a pocos metros del subte, universidades, centros de salud, comercios y una amplia propuesta gastronómica. Lo mejor de esta propiedad: - Apto Crédito. - Orientación noroeste, con excelente luz natural durante gran parte del día. - Amplio living-comedor con salida al balcón. - Balcón con vista a un amplio pulmón de manzana abierto, que brinda privacidad, vistas despejadas y una gran luminosidad. - Dos dormitorios de muy buenas dimensiones, con el principal orientado hacia el pulmón abierto. - Cocina independiente con cómodo espacio de guardado. - Lavadero independiente. - Apto profesional. - Apto mascotas. - Edificio sólido y de excelente mantenimiento. - Cocheras disponibles en el edificio (esta unidad no cuenta con cochera propia; consultar disponibilidad para alquiler). La combinación de su excelente distribución, sus amplios ambientes y el pulmón de manzana totalmente abierto, que aporta una extraordinaria entrada de luz al living y al dormitorio principal, hacen de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. La unidad se comercializa con contrato de locación vigente hasta diciembre de 2027, representando una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una inversión con renta como para quienes desean proyectarse a futuro en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.439/m²rango USD 2.323–2.848/m² · para esta superficie USD 132.399–162.360
+7 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 139.013.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 250 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 62, 64, 68, 109, 111, 118, 152, 194
100
Seguridad1.595 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 660 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 250 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 290 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIC N° 01 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EGREGORIA PEREZEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 530 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 200 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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