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Departamento · Venta · Recoleta

Departamento en Recoleta

Riobamba Al 900

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
178 m²
Cubierta
164 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 4 ambientes en Recoleta con excelente distribución y ventilación naturalExcelente departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con ambientes amplios y buena distribución. La propiedad cuenta con espacios cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan amplitud y confort. Dispone de un amplio living, balcón al frente de 12 m² y una distribución pensada para aprovechar cada ambiente. Cuenta con: Living amplioBalcón al frente de 12 m²3 dormitorios con placares2 baños completosDependencia de servicio con habitación y baño propioCocina completa de generosas dimensionesComedor diarioOfficeLavadero independienteVentiladores de techo y aire acondicionado en distintos ambientesCaracterísticas destacadas: Ambientes ampliosExcelente distribuciónMuy buena ventilación naturalBalcón al frenteEspacios de guardadoDependencia de servicio completaUna propiedad ideal para vivienda familiar, ubicada en un entorno privilegiado de Recoleta. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torradocmcpsi 8230cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPSP330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.114/m²rango USD 1.854–2.201/m² · para esta superficie USD 330.000–391.738
-12 % vs. comparablesPide USD 330.000; los comparables ajustados implican USD 376.354.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 190 m (2 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 37, 39, 60, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 124
100
Seguridad1.499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
4
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,6 km
74
  • SCallaoSubte · Línea D · 190 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 330 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversidad · 170 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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