Oficina en Venta - 1 Ambiente - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Oficina · Venta · Recoleta

Oficina en Venta - 1 Ambiente - Recoleta

Uruguay e/ Avenida Córdoba y Paraguay

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
16 m²
Cubierta
16 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Uruguay entre Avenida Córdoba y Paraguay (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un espacio principal y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 16mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 02/02/2026 son de aproximadamente $100. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS40k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.847/m²rango USD 1.847–3.994/m² · para esta superficie USD 29.554–63.900
+35 % vs. comparablesPide USD 39.900; los comparables ajustados implican USD 29.554.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23 % superficie · +14,6 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 360 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 23, 26, 29, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 132, 140
96
Seguridad1.273 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Lavalle a 360 m · 4 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
62
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 360 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 550 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la ComunicaciónUniversidad · 70 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidad · 70 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 380 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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