1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Oficina San Nicolas
Montevideo al 600
Ficha
- Superficie total
- 14 m²
- Cubierta
- 14 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 105.000 / mes
Descripción
Venta oficina oportunidad unica san nicolas Venta de oficina comercial, ubicada en el corazón de Tribunales, una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio de trabajo funcional en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La unidad se encuentra en un 7° piso, con un amplio ventanal que aporta muy buena luz natural durante todo el día y una vista despejada, generando un ambiente cómodo para el desarrollo de la actividad profesional. Características de la oficina: -Ambiente amplio y funcional. -Gran ventanal con excelente luminosidad. -Aire acondicionado instalado. -Ventilador de techo. Características del edificio: -Edificio de estilo clásico, característico de la zona. -Muy buen estado de mantenimiento. -3 ascensores. -Baños compartidos por planta. Ubicación: Ubicada en San Nicolás, zona Tribunales. -A pasos del Palacio de Justicia. -A 1 cuadra de Av. Córdoba. -A 2 cuadras de Av. Corrientes. -Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La zona combina actividad profesional, servicios, gastronomía y cercanía a importantes centros administrativos de la ciudad. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios profesionales o emprendimientos de e-commerce que busquen una ubicación estratégica. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matricula cucicba N. º 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +51,8 % superficie · -12,7 % antigüedad · -3,2 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta - 1 Ambiente - RecoletaRecoleta · 340 m · 16 m² · 1 amb · 1996USD 2.494/m²ajustado 2.122 · similitud 69
Oficinas Aaa en TribunalesSan Nicolás · 330 m · 145 m² · 1 ambUSD 2.703/m²ajustado 3.893 · similitud 38
Oficina Moderna Venta Luminosa San NicolásSan Nicolás · 120 m · 63 m² · 1 amb · 2010USD 1.302/m²ajustado 1.406 · similitud 36
Exclusiva Oficina en Planta Libre con Gran Terraza Propia – Máxima Flexibilidad y CategoríaSan Nicolás · 370 m · 160 m² · 1 ambUSD 3.502/m²ajustado 5.383 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 370 m
- SCallaoSubte · Línea D · 380 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJII Nº 13 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 180 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 90 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.