1 / 8 · 24 más en el avisoEdificio en Block y Local en La Planta Baja, Ideal Inversor!
Parana al 700
Ficha
- Superficie total
- 347 m²
- Cubierta
- 347 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 109 años (1917)
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio en 4 plantas, un baño por pisoUso actual cosultorios médicos ascensor + escalera de distribucion250 M2 construidosdetalles de gran categoríaSuperficie edificada 420 m²Superficie de parcela 75, 1 m²Cantidad total de unidades funcionales 4Cantidad de pisos sobre rasantes 4Local comercial a la calle, apto para todo destino, incluyendo el rubro gastronómico, ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta. La propiedad ofrece una superficie total de 87. 91 m², distribuidos en: - Sótano de 20. 94 m². - Planta baja de 66. 97 m², con 49. 19 m² en planta y 17. 78 m² en el entrepiso. Código Urbanístico: Corredor medioSon los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,9 % superficie · +4,9 % baños · -1,5 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Comercial - RecoletaRecoleta · misma dirección · 260 m² · 6 amb · 1917USD 1.923/m²ajustado 1.822 · similitud 80
Venta de Deposito con ViviendaVilla Soldati · 690 m · 245 m²USD 592/m²ajustado 571 · similitud 40
Av Cordoba y UruguayRecoleta · 110 m · 2.550 m² · cocheraUSD 2.353/m²ajustado 3.004 · similitud 40
Galpón. | Corrales Al 2400Villa Soldati · 690 m · 477 m² · 1976USD 943/m²ajustado 748 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 290 m
- SUruguaySubte · Línea B · 410 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ENICOLAS AVELLANEDAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidad · 230 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 190 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.