1 / 8 · 24 de plus dans l'annonceAutre de 6 pièces à Recoleta
Parana al 700
Les données
- Surface totale
- 347 m²
- Couverte
- 347 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 109 ans (1917)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Edificio en 4 plantas, un baño por pisoUso actual cosultorios médicos ascensor + escalera de distribucion250 M2 construidosdetalles de gran categoríaSuperficie edificada 420 m²Superficie de parcela 75, 1 m²Cantidad total de unidades funcionales 4Cantidad de pisos sobre rasantes 4Local comercial a la calle, apto para todo destino, incluyendo el rubro gastronómico, ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta. La propiedad ofrece una superficie total de 87. 91 m², distribuidos en: - Sótano de 20. 94 m². - Planta baja de 66. 97 m², con 49. 19 m² en planta y 17. 78 m² en el entrepiso. Código Urbanístico: Corredor medioSon los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -23,5 % âge · -12,7 % parking · +5,9 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 6 pièces à RecoletaRecoleta · même adresse · 260 m² · 6 p. · 1917USD 1 923/m²ajusté 1 822 · similarité 80
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 690 m · 245 m²USD 592/m²ajusté 571 · similarité 40
Autre à RecoletaRecoleta · 110 m · 2 550 m² · parkingUSD 2 353/m²ajusté 3 004 · similarité 40
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 690 m · 477 m² · 1976USD 943/m²ajusté 748 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 290 m
- SUruguaySubte · Línea B · 410 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ENICOLAS AVELLANEDAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversité · 230 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 190 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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