1 / 8 · 10 más en el avisoEdificio en Retiro
Esmeralda Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusivo 2 ambientes al frente en piso 2 de Esmeralda 1365: luminoso living-comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio en suite con vestidor y balcón. Acabados de categoría en Retiro, complementado con amenities de primer nivel en el edificio como piscina, gimnasio, spa y cowork. Entrega 08/2030
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 3 Ambientes en Exclusiva Calle ArroyoRetiro · 50 m · 65 m² · 3 amb · 1971USD 5.369/m²ajustado 6.854 · similitud 86
Basavilbaso, 1350 Piso 4, Unidad 06Retiro · 160 m · 64 m² · 3 amb · 2005 · cocheraUSD 3.446/m²ajustado 3.399 · similitud 84
3 Ambientes Piso Alto Contrafrente - Retiro - VentaRetiro · 120 m · 55 m² · 3 amb · 1981USD 2.545/m²ajustado 3.124 · similitud 73
Venta 2 Ambientes Apto Profesional con Amenities Quartier Basavilbaso.Retiro · 160 m · 56 m² · 2 amb · 2017USD 3.929/m²ajustado 4.134 · similitud 73
Departamento en RetiroRetiro · 130 m · 56 m² · 3 amb · 1976USD 2.357/m²ajustado 2.968 · similitud 72
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - RecoletaRecoleta · 220 m · 74 m² · 3 amb · 1978 · cocheraUSD 2.905/m²ajustado 3.204 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 260 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 310 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 840 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 840 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.