Local en Venta - 21 m² - Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Local · Venta · Retiro

Local en Venta - 21 m² - Retiro

Avenida Córdoba e/ San Martin y Florida

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
21 m²
Cubierta
21 m²
Ambientes
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Córdoba entre San Martin y Florida (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con ingreso por Avenida Córdoba y por calle Florida. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 21mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 24/02/2025 son de aproximadamente $50. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 617/m²rango USD 589–1.701/m² · para esta superficie USD 12.368–35.727
En línea con los comparablesPide USD 12.999; los comparables ajustados implican USD 12.955.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +6,6 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Catalinas a 360 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
97
Seguridad1.465 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 290 m
72
Espacios verdesM. Sánchez de Thompson a 380 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
36
  • SCatalinasSubte · Línea E · 360 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 380 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 390 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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