Local Comercial en Venta - 1 Ambiente - Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Local · Venta · Retiro

Local Comercial en Venta - 1 Ambiente - Retiro

Florida e/ Paraguay y Avenida Cordoba

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
12 m²
Cubierta
12 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Cocheras
0

Descripción

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Florida entre Paraguay y Avenida Córdoba (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 602/m²rango USD 602–1.595/m² · para esta superficie USD 7.226–19.138
Precio atípico+108 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,3 % superficie · -4,4 % antigüedad · +3,6 % espacios verdes · +2,1 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Catalinas a 370 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
96
Seguridad1.386 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 300 m
75
Espacios verdesPlaza San Martín a 350 m · 4 en 500 m
91
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
39
  • SCatalinasSubte · Línea E · 370 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 410 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 470 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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