1 / 5Local en Venta Sobre Maipu! Apto Todo Destino.
Maipu al 700
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 201.200 / mes
Descripción
11 Ver datos inmobiliaria fratellivendeexcelente local A la calle zona microcentro. apto todo destino (incluido gastronomia) El local tiene 74mts2 totales distribuídos en 2 plantas: pb 39mts2 y sotano 35mts2. Ultimo Destino: Ferretería. * Nota: la primera imagen es un render a modo de referencia. Ubicación: A media cuadra de Viamonte. 1 cuadra de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. Zona con alto flujo de transito peatonal y con múltiples medios de transporte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +3,6 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta - 1 Baño - RetiroRetiro · 240 m · 62 m² · 2 amb · 1981USD 2.419/m²ajustado 2.216 · similitud 73
Venta - Local - Excelente Renta - Retiro/san NicolasRetiro · 210 m · 105 m² · 4 amb · 1976USD 1.771/m²ajustado 1.819 · similitud 64
Venta Amplio Local Mtalvear 700Retiro · 400 m · 90 m² · 1 amb · 1956USD 1.189/m²ajustado 1.281 · similitud 60
Local en Retiro Estrategica UbicacionRetiro · 120 m · 153 m² · 4 amb · 1976USD 915/m²ajustado 1.027 · similitud 46
Local en Venta - Monoambiente 1 Baño - 16 m - San NicolásSan Nicolás · 260 m · 16 m² · 1 amb · 1976USD 625/m²ajustado 484 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 240 m
- SFloridaSubte · Línea B · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 390 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 480 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 340 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 410 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.