1 / 8 · 10 más en el avisoOficina en Venta con Renta - Della Paolera 200, Catalinas
Della Paolera 200
Ficha
- Superficie total
- 3.334 m²
- Cubierta
- 3.334 m²
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Cocheras
- 28
Descripción
Características del edificio- Edificio clase A, leed Gold- Año de construcción: 2021- Desarrollado en 4 subsuelos, planta baja y 30 pisos de oficinas- Gran hall de recepción - 10 ascensores principales (2 previstos para servicios) más 2 ascensores vip. Marca Fujitec- Control de accesos por molinetes, seguridad 24 horas y cctv- Grupo electrógeno para el 100% del edificio Características de la oficina- Planta libre- Piso técnico- Altura libre de 2, 7 m- Aire acondicionado vrf frío/calor- Cielorraso suspendido de placas desmontables con luminarias led- 2 baterías de baño completas (un núcleo por lado de sanitarios hombres/mujeres/apto discapacitados) - 2 kitchinettes- Sala de reunión/despacho cerrado- Sistema de detección y extinción de incendios con hidrantes, detectores de humo, sprinklers y escaleras presurizadas- 28 cocheras
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -15,4 % superficie · +10 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Oficinas en Catalinas | Torre Ibm | 3.000 m²Retiro · 150 m · 3.000 m² · 1991 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.725 · similitud 73
Oficina en Venta con Renta - Della Paolera 200, CatalinasRetiro · misma dirección · 2.283 m² · 2022 · cocheraUSD 6.501/m²ajustado 6.076 · similitud 69
Venta de Oficinas en Catalinas | Torre Ibm | 5.000 m²Retiro · 150 m · 5.000 m² · 1991 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.985 · similitud 53
Oficina en Venta con Renta - Della Paolera 200, CatalinasRetiro · misma dirección · 1.142 m² · 2022 · cocheraUSD 6.498/m²ajustado 5.367 · similitud 48
Venta con Renta de Oficinas | 200 Della Paolera, Catalinas | 1.131 m²Retiro · 80 m · 1.131 m² · 2023 · cocheraUSD 6.500/m²ajustado 4.799 · similitud 43
Excelente Planta en Piso Alto de La Torre Laminar, Catalinas. RetiroRetiro · 230 m · 1.310 m² · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 2.487 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 200 m
- SRetiroSubte · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 510 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 560 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 430 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.