1 / 8 · 4 más en el avisoVenta con Renta de Oficinas | 200 Della Paolera, Catalinas | 1.131 m²
Della Paolera 200
Ficha
- Superficie total
- 1.131 m²
- Cubierta
- 1.131 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 11
Descripción
>Descripción del edificio.. Categoría: A+. Certificación leed: Gold.. Pisos: 30.. Sup. Propia: 34. 816 m². Sup. De planta promedio: 1. 200 m². Cocheras: 1 cada 100 m². Seguridad 24/7 y cctv.. Sistema de detección de incendios.. Gym, Coffee Shop y Skybar. > Descripción de las oficinas.. Sup. Disponible por piso: 1. 187, 6 m². Plantas libres subdivisibles.. Aire acondicionado: vrv.. Sist. De cableado: Piso técnico.. Cielorraso: Suspendido de yeso.. Sistema contra incendios: sprinklers, hidrantes y detectores de humo. > Disponibilidad: - 22° y 23°: 1. 130 / 31 -32 usd/m² / 11 cocheras. - 24°: 1. 120 / 31 -32 usd/m² / 11 cocheras
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +2,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta con Renta - Della Paolera 200, CatalinasRetiro · 80 m · 1.142 m² · 2022 · cocheraUSD 6.498/m²ajustado 7.269 · similitud 90
Oficina - RetiroRetiro · 170 m · 1.310 m² · 10 amb · 2006 · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 3.664 · similitud 72
Excelente Planta en Piso Alto de La Torre Laminar, Catalinas. RetiroRetiro · 160 m · 1.310 m² · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 3.354 · similitud 71
Edificio Laminar Plaza, 18 Cocheras, Piso Alto!Puerto Madero · 150 m · 1.310 m² · 2000 · cocheraUSD 3.435/m²ajustado 4.241 · similitud 71
Venta Oficina | Torre Madero - Av Madero 942 | 1.474 m²Retiro · 130 m · 1.474 m² · 2006 · cocheraUSD 3.121/m²ajustado 3.720 · similitud 66
Ing. Butty y Av L. N. AlemRetiro · 220 m · 1.310 m² · 2004 · cocheraUSD 3.435/m²ajustado 3.571 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 150 m
- SRetiroSubte · Línea C · 550 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 640 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 640 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 380 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 760 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.