1 / 7Venta Oficina | Torre Madero - Av Madero 942 | 1.474 m²
Av. Eduardo Madero 942
Ficha
- Superficie total
- 1.474 m²
- Cubierta
- 1.474 m²
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 13
Descripción
Torre de oficinas ubicada en la zona de Catalinas desarrollada en 25 pisos. Fachada courtain wall, hall de entrada de doble altura completamente modernizado, el cual cuenta con recepción y seguridad. Información del edificio: - Año de construcción: 1980. - Seguridad 24 horas, control de accesos, molinetes y cctv. - 8 ascensores. - Aire acondicionado Fancoil perimetral más unidades nuevas bajo silueta. - Instalación contra incendios: Extintores, hidrantes y detectores de humo. - Generador de 300 Kva. - Cabeado por piso ducto. - Cielorraso suspendido con luminarias led a estrenar. - 9 bauleras. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % baños · +3 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ing. Butty y Av L. N. AlemRetiro · 100 m · 1.310 m² · 2004 · cocheraUSD 3.435/m²ajustado 2.996 · similitud 82
Oficina - RetiroRetiro · 70 m · 1.310 m² · 10 amb · 2006 · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 3.074 · similitud 82
Edificio Laminar Plaza, 18 Cocheras, Piso Alto!Puerto Madero · 80 m · 1.310 m² · 2000 · cocheraUSD 3.435/m²ajustado 3.558 · similitud 80
Excelente Planta en Piso Alto de La Torre Laminar, Catalinas. RetiroRetiro · 60 m · 1.310 m² · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 3.040 · similitud 79
Oficina en Venta con Renta - Della Paolera 200, CatalinasRetiro · 210 m · 1.142 m² · 2022 · cocheraUSD 6.498/m²ajustado 6.099 · similitud 66
Venta con Renta de Oficinas | 200 Della Paolera, Catalinas | 1.131 m²Retiro · 130 m · 1.131 m² · 2023 · cocheraUSD 6.500/m²ajustado 5.453 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 110 m
- SRetiroSubte · Línea C · 670 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 650 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 730 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 80 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.