1 / 15Departamento Monoambiente en venta - 1 Baño - Retiro
Esmeralda e/ Paraguay y Avenida Córdoba · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 245.000 / mes
Descripción
_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Esmeralda entre Paraguay y Avenida Córdoba (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, un baño completo, un espacio principal con espacios de guardado empotrados con una subdivisión que brinda un dormitorio. Luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. Se ofrece amoblado.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2 cubiertos.
_ Las expensas al día 22/07/2025 son de aproximadamente $245.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Monoambiente con Balcón en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 340 m · 42 m² · 1 amb · 1976USD 2.571/m²ajustado 2.413 · similitud 88
PURA LUZ LOSA RADIANTE PULMÓN PISO 7 SUP:42m2 SEGURIDAD 24Retiro · 40 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.738/m²ajustado 1.659 · similitud 85
Departamento Monoambiente en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 300 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.523/m²ajustado 2.421 · similitud 83
Excelente ubicacion luz bajas expens excel estadoRetiro · 110 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.619/m²ajustado 1.615 · similitud 83
VENTA MONOAMB DIVIDIDO CON BALCON TODO LUZ.Retiro · 60 m · 42 m² · 1 amb · 2023USD 2.500/m²ajustado 2.031 · similitud 83
Departamento de Dos Ambientes en San NicolásSan Nicolás · 100 m · 40 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.825/m²ajustado 1.599 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 360 m
- SLavalleSubte · Línea C · 390 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 510 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 530 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.