1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento de Dos Ambientes en San Nicolás
Esmeralda al 700
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
Departamento de dos ambientes muy luminosos ubicado en piso alto con una vista inmejorable. El departamento se encuentra sobre la calle Esmeralda a mts de Av Cordoba que lo posiciona en zona de excelente conectividad. Amplio living comedor con muy generosa entrada de luz y sol. Cocina de buenas medidas con muebles con buenos espacios de guardado, lavadero independiente con pileta y buenas medidas. Dormitorio amplio, muy luminoso con muy buenos placares y espacios de guardado. Baño completo en buen estado con bañera. Pisos de madera en excelente estado, el departamento se encuentra recien pintado. Apto Profesional. Ubicado en una de los barrios mas emblematicos de la cuidad, rodeado de comercios, restaurantes y area de espectaculos. Ideal inversion, no te pierdas agendar tu visita! Leandro MaioliMat. 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Venta - Zona Galerias PacificoSan Nicolás · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.995/m²ajustado 1.995 · similitud 97
PURA LUZ LOSA RADIANTE PULMÓN PISO 7 SUP:42m2 SEGURIDAD 24Retiro · 90 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.738/m²ajustado 1.894 · similitud 88
Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 260 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.475/m²ajustado 2.857 · similitud 86
Departamento de 2 ambientes con cochera en RetiroRetiro · 80 m · 48 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.354/m²ajustado 2.403 · similitud 84
Departamento Monoambiente en venta - 1 Baño - RetiroRetiro · 100 m · 42 m² · 1 amb · 1976USD 3.714/m²ajustado 4.241 · similitud 83
Esmeralda 1000 Retiro 2amb U$80.000Retiro · 100 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.711 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 530 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 460 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.