1 / 8 · 31 más en el avisoDepartamento en Venta Ubicado en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires
Esmeralda 1261 1er 1200
Ficha
- Superficie total
- 447 m²
- Cubierta
- 202 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Muy buen departamento en la zona más linda de retiro con gran terraza de 247 m propios por escritura. El departamento cuenta con living, comedor, cocina con comedor diario dormitorio en suite con baño completo y vestidor y otro segundo dormitorio con otro baño completo, Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero. Cochera cubierta en subsuelo a la que se accede también desde el patio. El departamento es para refaccionar y dejar un departamento espectacular en una de las zonas mas lindas de capital. El patio es de uso exclusivo. Abierto y con muchas posibilidades. Un jardin privado de 247 m. Imperdible. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +13,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Retasado! Av Santa Fe 800 - Retiro - Capital FederalRetiro · 200 m · 480 m² · 4 amb · 1936USD 2.250/m²ajustado 3.380 · similitud 71
Venta Piso 5 Ambientes con Cochera y Baulera en RetiroRetiro · 60 m · 372 m² · 5 amb · 1951 · cocheraUSD 3.226/m²ajustado 3.578 · similitud 70
Majestuoso Piso de 530 m² en Retiro con 4 Dorm.Retiro · 140 m · 530 m² · 5 amb · 1956 · cocheraUSD 3.962/m²ajustado 4.397 · similitud 69
Suipacha y ArroyoRetiro · 230 m · 351 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.594/m²ajustado 1.497 · similitud 60
Arenales y EsmeraldaRetiro · 130 m · 414 m² · 11 amb · 1953USD 1.886/m²ajustado 2.335 · similitud 60
Espectacular Departamento Francés en Excelente UbicacionRetiro · 130 m · 410 m² · 8 amb · 1926USD 1.707/m²ajustado 2.410 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
- SRetiroSubte · Línea E · 280 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 770 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.