Retasado! Av Santa Fe 800 - Retiro - Capital Federal — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Retasado! Av Santa Fe 800 - Retiro - Capital Federal

Av. Santa Fe 800

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
480 m²
Cubierta
480 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
90 años (1936)
Cocheras
0
Expensas
ARS 1.600.000 / mes

Descripción

Piso de gran categoría frente a Plaza San MartínExcepcional piso de 480 m², íntegramente reciclado, en un edificio de gran categoría sobre Av. Santa Fe, con una ubicación privilegiada y extraordinarias vistas abiertas a la Plaza San Martín. El acceso, a través de palier privado, conduce a una elegante recepción compuesta por un amplio hall, doble living, comedor con distinguida boiserie de estilo parisino y escritorio. Los pisos de roble con marqueterie, junto con la doble altura de los techos, aportan calidez y carácter a los ambientes. La planta privada se organiza alrededor de una espectacular master suite en ochava, de generosas dimensiones y con magníficas vistas a la Plaza San Martín. Cuenta con vestidor y un elegante baño revestido en mármol. Un segundo dormitorio con baño completo completa este sector. La cocina fue íntegramente reciclada por el reconocido chef Germán Martitegui, logrando un espacio contemporáneo, sofisticado y funcional, con comedor diario. Se suma un lavadero independiente y dependencias de servicio. La propiedad cuenta con aire acondicionado central frío/calor por ductos, integrado a la arquitectura y diseñado para preservar la imponente altura de los techos. Una residencia de características excepcionales, donde se combinan amplitud, arquitectura, detalles de época, diseño contemporáneo y una de las vistas más emblemáticas de la ciudad. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de los comprobantes correspondientes. El valor de venta no incluye honorarios inmobiliarios. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.554/m²rango USD 1.404–2.375/m² · para esta superficie USD 673.758–1.139.991
+45 % vs. comparablesPide USD 1.080.000; los comparables ajustados implican USD 746.025.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,6 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 60 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Seguridad1.142 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 90 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 60 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 420 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 650 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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