1 / 8 · 17 más en el avisoParaguay y Esmeralda – Oficina 424 m² en Edificio Corporativo – Plaza San Martín
Paraguay al 800
Ficha
- Superficie total
- 504 m²
- Cubierta
- 424 m²
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 13
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Paraguay y Esmeralda – plaza san martin – retiro – Excelente ubicación – próximo a las Galerías Pacífico – a una cuadra de Av. Córdoba y a 2 de la 9 de Julio – Excelentes accesos – medios de transporte. edificio de oficinas – excelente categoria – control de accesos -palier privado - Recepción con sala de espera- tres salas de reunión – sala de archivo grande, fotocopiadora, area administrativa con cuatro despachos, de los cuales dos externas, más más amplia área de trabajo. Otros dos despachos, el principal con salida A terraza, más una amplia area de trabajo para varias posiciones y biblioteca. Cocina con espacio para mesas. Baños de hombre y de mujer. moquette en toda la planta salvo recepción. Divisiones de durlock y vidrio en los ambientes. Equipos de aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Cortinas con blackout Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,3 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,6 % ambientes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina Zona Plaza San Martin RetiroRetiro · 330 m · 500 m² · 1996 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.488 · similitud 77
Venta. Oficina Premium 350 m². Torre Galería Florida. Piso Alto. Palier Privado. RetiroRetiro · 290 m · 350 m² · 1966USD 2.000/m²ajustado 1.963 · similitud 51
Venta Oficina de 275 m² en Piso Alto – Planta Libre con Vista Abierta – MicrocentroRetiro · 290 m · 275 m² · 1996USD 1.091/m²ajustado 1.023 · similitud 44
Oficina Piso Bustillo con Vista Abierta a Plaza San MartinRetiro · 320 m · 621 m² · 8 amb · cocheraUSD 1.771/m²ajustado 1.423 · similitud 43
Oficina en Venta. Se Aceptan m² en Pago por El 50%San Nicolás · 140 m · 257 m² · 1991USD 1.012/m²ajustado 863 · similitud 42
Oficina en Venta - Piso Completo - Torre Olivetti - Plaza San Martin - Centro.Retiro · 330 m · 590 m² · 9 amb · 1962 · cocheraUSD 1.136/m²ajustado 990 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 320 m
- SLavalleSubte · Línea C · 450 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 550 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 300 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 560 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.