Venta. Oficina Premium 350 m². Torre Galería Florida. Piso Alto. Palier Privado. Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Oficina · Venta · Retiro

Venta. Oficina Premium 350 m². Torre Galería Florida. Piso Alto. Palier Privado. Retiro

Paraguay 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
350 m²
Cubierta
350 m²
Baños
3
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0
Expensas
ARS 2.000.000 / mes

Descripción

Venta | Oficina Premium 350 m² | Torre Galería Florida | Piso Alto | Palier Privado | Retiro. Exclusiva oficina premium en Torre Galería Florida – Piso alto – 350 m² – Palier privado – Categoría aaa. Ubicada en la emblemática Torre Galería Florida, sobre Paraguay esquina Florida, en pleno corazón corporativo de Retiro, se ofrece esta distinguida oficina de 350 m² cubiertos propios, resultado de la impecable unificación de dos unidades funcionales, conformando una planta de jerarquía excepcional. El edificio es uno de los íconos comerciales y profesionales de la zona: seguridad 24 hs, importante acceso corporativo, hall de recepción, cuatro ascensores de alta velocidad y palieres privados, aportando presencia institucional y máxima comodidad operativa. La oficina se desarrolla en piso alto, con excelente luminosidad natural durante todo el día gracias a sus amplios ventanales con vistas abiertas hacia Este, Norte y Oeste. El ingreso se realiza a través de un importante palier privado, con puerta doble hoja de madera, que desemboca en una amplísima recepción central, elegante y representativa, distribuyendo funcionalmente ambas alas de la oficina. Sector gerencial. Dos despachos ejecutivos de gran categoría. Importante sala de reuniones principal, con biblioteca. Terminaciones premium: boiserie, alfombras de primera línea y detalles de excelencia. Gran área operativa de trabajo. Baño privado de categoría. Sector operativo / profesional. Cuatro despachos privados (uno actualmente acondicionado como segunda sala de reuniones) Biblioteca / sala de espera. Amplia área de trabajo en L, muy funcional. Gran cocina completamente equipada. Baño completo de excelente categoría, incluye ducha. Baño adicional de servicio / trabajo. Cuenta además con: * Calefacción central. * Agua caliente central. * Aire acondicionado en distintos ambientes. * Excelente distribución para estudios profesionales, sedes corporativas, empresas, fintech, consultoras, escribanías o instituciones. Una oficina con historia y carácter: antiguamente funcionó allí la sede de un banco, conservando hasta hoy una impronta institucional única, visible en la calidad constructiva, la nobleza de sus materiales y el prestigio de cada ambiente. Una propuesta verdaderamente única en el mercado, ideal para compañías que buscan imagen, categoría y funcionalidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. Mat. 1886

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.075/m²rango USD 964–1.449/m² · para esta superficie USD 337.553–507.171
Precio atípico+86 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -5 % superficie · +4,9 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 350 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
97
Seguridad1.332 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 300 m
71
Espacios verdesPlaza San Martín a 300 m · 4 en 500 m
94
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
40
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 380 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 290 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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