Oficina Zona Plaza San Martin Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Oficina · Venta · Retiro

Oficina Zona Plaza San Martin Retiro

Suipacha al 1100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
500 m²
Cubierta
500 m²
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
3

Descripción

Ofrecemos un impresionante piso de oficinas en excelente estado ubicado en Suipacha N°1111, Piso 16, en el corazón de Capital Federal. Esta propiedad cuenta con 500 m2 de superficie cubierta, distribuidos de manera eficiente mediante tabiques de aluminio y vidrio, así como algunas divisiones en Durlock, proporcionando flexibilidad en la configuración del espacio. El piso está equipado con moquette y un sistema de aire acondicionado central frío/calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La oficina goza de una luminosidad excepcional con vistas panorámicas desde todos los ángulos, lo que crea un entorno de trabajo inspirador. Dispone de pisoductos de 3 vías, facilitando la organización de cables y conexiones. Además, cuenta con 3 cocheras en subsuelo, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos. Complementa el espacio una baulera en el piso 32 de 4. 5 m2. Actualmente ocupado por empresa de cereales, se prevé la liberación de la oficina en noviembre de 2026, ofreciendo una oportunidad ideal para inversión o instalación de su empresa. La propiedad está en una ubicación estratégica con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más, asegurando que sus operaciones empresariales se desarrollen sin contratiempos. El edificio incluye servicios adicionales como calefacción, seguridad las 24 horas, detector de incendios, ventanas de doble acristalamiento, accesibilidad para movilidad reducida y espacios verdes, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y cómodo. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio único en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPEPEEEESS900k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.871/m²rango USD 1.618–3.985/m² · para esta superficie USD 809.249–1.992.467
-4 % vs. comparablesPide USD 900.000; los comparables ajustados implican USD 935.748.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,7 % seguridad del entorno · -1,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 190 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 129
100
Seguridad1.006 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 180 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 180 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 600 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 50 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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