Venta. Departamento. 2 Ambientes. — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta. Departamento. 2 Ambientes.

Avenida Córdoba 875

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Ubicado sobre Av. Córdoba al 800, en el barrio de Retiro, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el piso 15, último piso del edificio. Cuenta con disposición pasante, orientación norte y sur, y vista al río. La unidad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución funcional. El living comedor se integra con la cocina, actualmente cerrada mediante una puerta de Blindex, lo que permite mantener ambos espacios comunicados o independizarlos según necesidad. El dormitorio dispone de un amplio placard. La propiedad cuenta además con un baño completo y un toilette, y una superficie total de 66 m². Su disposición frente y contrafrente permite recibir luz natural desde ambas orientaciones, haciendo que los ambientes sean muy luminosos. Es apta profesional y permite su utilización tanto como vivienda como para actividad profesional, de acuerdo con la normativa vigente. Expensas: $300. 000. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". (no) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.753/m²rango USD 1.660–2.138/m² · para esta superficie USD 110.000–141.686
-5 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 116.125.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,3 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 350 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 99, 109
97
Seguridad1.583 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPcia. de Santa Fe a 250 m · 6 en 500 m
97
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SLavalleSubte · Línea C · 360 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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