Departamento en Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Departamento en Retiro

Departamento 2 Ambientes. Piso Alto y Luminoso

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
2
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Moderno y amplio departamento a estrenar con balcón, apto profesional, apto mascota. Edificio Spot Studios. Paraguay al 800. El Edificio cuenta con 14 pisos. Hall con techo doble altura. Detectores de humo y luces automáticas en los palieresEs un departamento que actualmente es un monoambiente pero por el tamaño y distribución puede ser fácilmente transformado en un dos ambientes. Actualmente abierto y preparado para la división de espacios según necesidades. Ventanales con salida al balcón e internos a un aire y luz muy luminoso logrado a partir de los retiros reglamentarios. Cocina integrada con mesada, bacha y anafe Samsung. Baño completo con ventana al aire y luz con ventilación y luz natural. Ambiente amplio con grandes ventanales. Aberturas dvh de aluminioDos split frio calorAgua caliente por termotanquePortero visorIngreso por reconocimiento facialAscensores Hyundai para 8 personas con visor con reconocimiento facial o qrsala de reuniones que se puede reservarTerraza de uso común para almorzar al sol! Gimnasio en el edificioLaundry en el subsueloSeguridad 24 hsApto profesionalApto mascotaUbicado a metros de las Torres Bellini con su oferta gastronómicaA dos cuadras de la Plaza San Martin. A pocas cuadras del Teatro ColonExcelente conectividad en pleno Microcentro, a pasos de universidades, oficinas, teatros, líneas de subte y transporte público. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torradocmcpsi 8230cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSPPSEEES135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.169/m²rango USD 1.817–3.981/m² · para esta superficie USD 119.908–262.777
-6 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 143.163.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 300 m (4 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 75, 99, 100
100
Seguridad1.298 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 270 m · 8 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
48
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 590 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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