1 / 39ARENALES Y ESMERALDA - A RECICLAR - OPORTUNIDAD INVERSIÓN - BAJAS EXPENSAS - PATIO
ARENALES Y ESMERALDA - A RECICLAR - OPORTUNIDAD INVERSIÓN - BAJAS EXPENSAS - PATIO · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 127 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Sureste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 430.000 / mes
Descripción
Muy buen departamento en Planta Baja con patio en edificio Art Deco a reciclar integro en la zona de Retiro.
Ubicado sobre calle Arenales entre Esmeralda y Suipacha. A metros de Plaza San Martín y Cancillería. Excelente zona.
Planta con pontencial
Departamento con techos altos de 2 Dormitorios + dos baños completos y actualmente con un entrepiso que hace de escritorio o play.
Cocina amplia con breakfast Baño de Servicio y Gran Despensa.
Excelente oportunidad de inversión
(Junio 2026 Expensa Ordinaria 330 + 70 de extraordinaria)
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.
"Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno."
CABA UNICAMENTE:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -1 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - RecoletaRecoleta · misma dirección · 120 m² · 3 amb · 1936USD 1.650/m²ajustado 1.756 · similitud 89
Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia Piso Alto Hecho a Nuevo RetiroRetiro · 110 m · 109 m² · 3 amb · 1961USD 2.844/m²ajustado 2.723 · similitud 83
Venta 4 Ambientes en Retiro | 130 m² | 3 Dorm. + DependenciaRetiro · 160 m · 130 m² · 4 amb · 1950USD 1.654/m²ajustado 1.754 · similitud 83
Departamento en RetiroRetiro · 110 m · 125 m² · 4 amb · 1936USD 1.800/m²ajustado 1.967 · similitud 82
Departamento en Retiro en Edificio de CategoriaRetiro · 130 m · 118 m² · 4 amb · 1946USD 2.034/m²ajustado 2.086 · similitud 80
Departamento - RetiroRetiro · 230 m · 118 m² · 3 amb · 1956USD 2.542/m²ajustado 2.517 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 170 m
- SRetiroSubte · Línea E · 370 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 120 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 290 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 680 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 700 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.