Venta Monoambiente Premium en Piso Alto con Balcón y Vista Al Río | Spot Studios — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta Monoambiente Premium en Piso Alto con Balcón y Vista Al Río | Spot Studios

Paraguay 800

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0
Expensas
ARS 301.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Excelente monoambiente premium en Paraguay 800, piso alto, dentro de Spot Studios, uno de los edificios más buscados de la zona por su versatilidad, diseño moderno y amenities pensados para múltiples usos. La unidad se destaca por su gran amplitud, extraordinaria luminosidad y vista abierta al río, gracias a su ubicación en piso alto y su desarrollo con amplios ventanales de piso a techo que integran el interior con el balcón corrido. Con una superficie total de 53, 50 m², ofrece una planta amplia y muy flexible, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional, alquiler temporario premium o inversión de renta. Superficies. Totales: 53, 50 m² Cubiertos: 47, 40 m² Balcón corrido: 6, 10 m² Distribución. Gran ambiente principal con excelente posibilidad de sectorizar living, dormitorio y escritorio. Cocina integrada con mobiliario completo. Baño completo. Balcón corrido con vista abierta y excelente ingreso de luz natural. Aire acondicionado instalado. El diferencial principal es su planta de gran tamaño poco habitual en monoambientes, que permite resolver cómodamente: sector dormitorio. living. comedor. home office. espacio profesional / consultorio. Todo esto con una estética contemporánea, pisos símil madera y carpinterías de aluminio con excelente superficie vidriada. Ideal para múltiples usos. vivienda. renta temporaria premium. alquiler corporativo. estudio profesional. inversor orientado a Airbnb / Booking. estudiantes universitarios. Ubicado en pleno Microcentro / Retiro, con conectividad inmediata a subtes, Metrobus, Catalinas, universidades, oficinas corporativas y el eje de Puerto Madero. Spot studios. Un edificio moderno diseñado para convivir con distintas formas de uso, donde vivir, trabajar e invertir se integran perfectamente. Amenities premium: lobby bar. gimnasio. terraza con vistas abiertas. laundry. bike parking. bauleras. vestuarios. salas de reuniones. amplios espacios comunes funcionales. Un producto ideal para quien busca metros reales, vista, luz, balcón y flexibilidad de uso en una ubicación estratégica de alta demanda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPPSEEES170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.228/m²rango USD 1.866–3.382/m² · para esta superficie USD 98.912–179.232
+44 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 118.095.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 300 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Seguridad1.339 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 340 m · 8 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 450 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 560 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 520 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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