Venta 3 Amb Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Saavedra

Venta 3 Amb Saavedra

Conesa al 3600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
135 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Un dúplex único en el corazón de saavedradiseño, luminosidad y espacios al aire libre se combinan en este exclusivo dúplex, pensado para quienes buscan una propiedad diferente, con estilo y personalidad. Al ingresar, nos recibe un amplio living con cocina integrada, moderno y funcional, acompañado por un toilette de recepción. En la planta alta se encuentra el dormitorio en suite, con baño completo y una distribución que brinda privacidad y confort. - El gran protagonista: una espectacular terraza propia, de generosas dimensiones y con vistas abiertas, ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones, crear un espacio verde o simplemente relajarse al aire libre. Detalles que marcan la diferencia: • Excelente luminosidad• Cocina integrada• Toilette de recepción• Dormitorio en suite• Baño completo• Terraza propia de grandes dimensiones• Terminaciones de excelente categoría- Ubicación privilegiada en Saavedra, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios. Cocheras opcionales — no incluidas en el precio. ( desde u$s 30. 000) entrega diciembre 2026Una propuesta para quienes buscan diseño, amplitud y una terraza propia que transforma la experiencia de vivir en un departamento. Consultanos y coordiná tu visita. Arévalo ferraironecontacto: Sofia Papouchado Cel 11 Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.704/m²rango USD 2.311–2.858/m² · para esta superficie USD 312.043–385.853
-24 % vs. comparablesPide USD 278.000; los comparables ajustados implican USD 365.088.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % superficie · -4,7 % baños · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Seguridad342 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPque. Av. García del Río a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO HULL CORDELLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 220 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 410 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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