1 / 8 · 3 más en el avisoVenta Terreno en Saavedra, en Excelente Ubicación
Vilela al 2500
Ficha
- Superficie total
- 136 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en Saavedra, en excelente ubicación. Se encuentra a 100 metros de Av. Cabildo, y próximo al boulevard Av. San Isidro Labrador, a 200 metros de Av.. Garcia del Rio, a 150 metros del Barrio de Nuñez y a 1000 metros de Av. Gral Paz. . Zona pujante, en constante crecimiento, tanto en Desarrollos, como en comercios gastronómicos. Pueden tomar propiedad termianda en parte de pago, o muy próxima a terminar. Zonificación: usam Altura Media, pb + 5 pisos + 2 retiros. / altura máxima 17, 20 m. Lote de 8, 11 de Frente x 17, 44 LargoDatos extraidos del estudio de factibilidad: Superficie vendible total Homogeneizada con balcones: 695 m2 Superficie construible total homogeneizada: 945 m2Superficie Semicubierta Balcones: 55 m2Superficie cocheras constriuble: 113 m2Superficie Cubierta vendible:, 640 m2Superficie Cocheras vendibles: 74 m2Superficie construible con código anterior: 217 m plusvalia (uva): Ver datos No dudes en consultarnos En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Apto 1080 m² Vendibles. SaavedraSaavedra · 50 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.599 · similitud 57
Terreno Apto 1080 m² Vendibles. NuñezNúñez · 50 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.593 · similitud 56
Terreno en Venta - 225.7 m² - NúñezNúñez · 200 m · 225 m²USD 5.333/m²ajustado 5.768 · similitud 53
Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en TerrenosSaavedra · 60 m · 337 m² · 1986USD 2.404/m²ajustado 2.810 · similitud 41
Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en TerrenosNúñez · 60 m · 337 m² · 1986USD 2.404/m²ajustado 2.810 · similitud 41
Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en TerrenosBelgrano · 60 m · 337 m² · 1986USD 2.404/m²ajustado 2.810 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 330 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 980 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.