1 / 8 · 29 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes con Terraza Propia Saavedra Frente Al Parque
Pinto al 4000
Ficha
- Superficie total
- 114 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes totalmente refaccionado con terraza propia frente al parque saavedrapinto 4072 – SaavedraExcelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, totalmente refaccionado hace aproximadamente 3 años, ubicado en una de las posiciones más privilegiadas del barrio: frente al Parque Saavedra. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. Vivir frente al parque significa tener una vista abierta, verde y despejada todos los días, además de acceso inmediato a uno de los espacios más lindos y buscados de Saavedra. Un entorno ideal para caminar, entrenar, disfrutar con chicos, mascotas o simplemente aprovechar la tranquilidad y el verde sin resignar conectividad ni cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra en excelente estado general, producto de una refacción realizada hace aproximadamente 3 años. Sus ambientes fueron actualizados con una distribución funcional y una estética moderna, logrando una casa lista para mudarse, sin necesidad de encarar obras o mejoras importantes. Otro de sus grandes protagonistas es la terraza propia, un espacio exterior privado que aporta muchísimo valor y amplía notablemente las posibilidades de uso del ph. Ideal para armar un sector de living exterior, comedor, parrilla, solárium, espacio de juegos o simplemente disfrutar del aire libre y del entorno privilegiado que ofrece vivir frente al parque. Cuenta con aproximadamente 114, 84 m² totales, distribuidos en: 79, 01 m² cubiertos9, 95 m² semicubiertos25, 88 m² descubiertosLa combinación es difícil de encontrar: ph con entrada independiente, 4 ambientes, totalmente refaccionado, gran terraza propia y una ubicación excepcional frente al Parque Saavedra. Un inmueble pensado para quienes buscan calidad de vida, espacios exteriores y el privilegio de tener el parque literalmente enfrente de su casa. ph 4 ambientes | Frente al Parque Saavedra | Entrada independiente | Refaccionado | Terraza propia | 114, 84 m² totales© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Cochera Al Frente en SaavedraSaavedra · 390 m · 114 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 2.623/m²ajustado 2.632 · similitud 67
Venta PH Triplex en Saavedra 3 Ambientes Garage Para 2 Autos, Terraza, Balcón Sin ExpensasSaavedra · 410 m · 124 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 1.774/m²ajustado 1.849 · similitud 57
Saavedra - Conesa y García del Río 2 Dorm. JardinSaavedra · 300 m · 99 m² · 3 amb · 1986USD 1.667/m²ajustado 2.013 · similitud 55
Venta PH de 3 Ambientes + Playroom/escritorio y Terraza Propia en SaavedraSaavedra · 490 m · 91 m² · 3 amb · 2008USD 2.088/m²ajustado 2.350 · similitud 49
Venta PH de 4 Ambientes con Patio Sin Expensas SaavedraSaavedra · 460 m · 85 m² · 4 amb · 1966USD 1.882/m²ajustado 2.514 · similitud 47
PH en Venta! Imperdible! SaavedraSaavedra · 340 m · 169 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.657/m²ajustado 1.871 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EMANUEL DORREGOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspacio verde · Parque · 250 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 290 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.