Venta PH 4 Ambientes con Terraza Propia Saavedra Frente Al Parque — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
PH · Venta · Saavedra

Venta PH 4 Ambientes con Terraza Propia Saavedra Frente Al Parque

Pinto al 4000

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
114 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Ph 4 ambientes totalmente refaccionado con terraza propia frente al parque saavedrapinto 4072 – SaavedraExcelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, totalmente refaccionado hace aproximadamente 3 años, ubicado en una de las posiciones más privilegiadas del barrio: frente al Parque Saavedra. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. Vivir frente al parque significa tener una vista abierta, verde y despejada todos los días, además de acceso inmediato a uno de los espacios más lindos y buscados de Saavedra. Un entorno ideal para caminar, entrenar, disfrutar con chicos, mascotas o simplemente aprovechar la tranquilidad y el verde sin resignar conectividad ni cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra en excelente estado general, producto de una refacción realizada hace aproximadamente 3 años. Sus ambientes fueron actualizados con una distribución funcional y una estética moderna, logrando una casa lista para mudarse, sin necesidad de encarar obras o mejoras importantes. Otro de sus grandes protagonistas es la terraza propia, un espacio exterior privado que aporta muchísimo valor y amplía notablemente las posibilidades de uso del ph. Ideal para armar un sector de living exterior, comedor, parrilla, solárium, espacio de juegos o simplemente disfrutar del aire libre y del entorno privilegiado que ofrece vivir frente al parque. Cuenta con aproximadamente 114, 84 m² totales, distribuidos en: 79, 01 m² cubiertos9, 95 m² semicubiertos25, 88 m² descubiertosLa combinación es difícil de encontrar: ph con entrada independiente, 4 ambientes, totalmente refaccionado, gran terraza propia y una ubicación excepcional frente al Parque Saavedra. Un inmueble pensado para quienes buscan calidad de vida, espacios exteriores y el privilegio de tener el parque literalmente enfrente de su casa. ph 4 ambientes | Frente al Parque Saavedra | Entrada independiente | Refaccionado | Terraza propia | 114, 84 m² totales© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.013/m²rango USD 1.871–2.514/m² · para esta superficie USD 213.313–286.571
+4 % vs. comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 229.429.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 19
54
Seguridad242 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra a 250 m · 3 en 500 m
97
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
67
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EMANUEL DORREGOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspacio verde · Parque · 250 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 290 m
  • CComisaria Comunal 12Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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