1 / 8 · 13 más en el avisoSaavedra - Conesa y García del Río 2 Dorm. Jardin
Conesa 3800
Ficha
- Superficie total
- 99 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
[churba-1239] ph con parque propio en el corazón de Saavedra. Ubicado sobre la calle Conesa, a metros de García del Río y del emblemático Parque Saavedra, este ph combina la tranquilidad de uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad con una excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Su gran diferencial es el parque propio de 35 m², un verdadero privilegio en la zona, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de recreación, sumar una parrilla, desarrollar un jardín o simplemente relajarse en un entorno verde y privado. Ubicado en una zona estratégica de Saavedra, con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín, General Paz y múltiples medios de transporte, además de encontrarse a pasos del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más valorados de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, disfrutando de un amplio espacio exterior y de todo el potencial que ofrece uno de los barrios más buscados y en constante valorización de Buenos Aires. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla, Solarium
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,1 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Triplex en Saavedra 3 Ambientes Garage Para 2 Autos, Terraza, Balcón Sin ExpensasSaavedra · 130 m · 124 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 1.774/m²ajustado 1.531 · similitud 76
Venta PH 3 Ambientes en Saavedra con TerrazaSaavedra · 320 m · 120 m² · 3 ambUSD 2.400/m²ajustado 2.395 · similitud 69
PH Dúplex Tipo Loft con Cochera y Patio – Coghlan / SaavedraCoghlan · 450 m · 98 m² · 2 amb · 1966 · cocheraUSD 1.378/m²ajustado 1.332 · similitud 67
Venta PH de 4 Ambientes con Patio Sin Expensas SaavedraSaavedra · 470 m · 85 m² · 4 amb · 1966USD 1.882/m²ajustado 2.082 · similitud 58
PH en Venta! Imperdible! SaavedraSaavedra · 170 m · 169 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.657/m²ajustado 1.550 · similitud 56
Venta PH 4 Ambientes con Terraza Propia Saavedra Frente Al ParqueSaavedra · 300 m · 114 m² · 4 amb · 2024USD 2.096/m²ajustado 1.736 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 50 m
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspacio verde · Parque · 420 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.