Venta - 2 Ambientes C/balcón - San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta - 2 Ambientes C/balcón - San Cristóbal

Barcala al 3000

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Departamentos en venta de 2 ambientes A estrenar con terraza propia de 18 mts! increibles valores - ideal inversoresubicación estrategica: Barcala 3041 San Cristóbalconsulta por otras unidades disponibles! Este emprendimiento cuenta con unidades con una increíble vista al frente debido a la hermosa plaza Martin fierro y las unidades del contrafrente cuentan con una excelente orientación Norte que aporta luz natural todo el día. Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón terraza de 18 metros! Al frente, Piso 12 A Se ingresa al living comedor de buen tamaño con hermoso ventanal. Balcón al frente de 18 metros, gran vista a la plaza Martin Fierro, barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicosCocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada será de granito gris Pileta de cocina en acero inoxidable, Grifería monocomando (línea fv) Campana extractora de humos. Espacio para lavarropas, cocina electica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto. 1 Baño completo con pisos de porcelanato y ventilación natural ( el baño esta en el dormitorio) Griferías marca fv línea Arizona1 Dormitorio con salida al balcón terraza al frente! Placard de piso a techo con puertas corredizas. Todos los ambientes cuentan con losa radiante eléctrica de manejo individual y pre instalación de aires acondicionados frio/calor. amenities: Terraza, sum, solárium y parrillas. unidades disponibles: piso 1 - piso 12 descripcion tecnica: • Agua caliente por termotanque electrico individual. • Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. • Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. • Mesada de granito gris mara o gris perla. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena. • Revestimiento cerámico en baños y cocina. • Grifería fv o similar. • Sanitarios Ferrum o similar. • Puertas placas de mdf en interiores con terminación en esmalte sintético. • Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. • Laundry. • Cocina de 4 hornallas y horno completo. • Instalación para lavarropas. • Frentes de placard. • Calefacción por Losa radiante. • Vidrio dvh. • Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidad• El edificio se desarrollará en 12 pisos incluyendo las unidades de pb y local de 45. 5 m2 cubiertos. • Las unidades de 2 ambientes al frente tienen entre 42 / 43 m 2 totales aprox con balcones. • Las unidades al contra-frente tienen entre 38 y 42 m2 totales aprox con balcones. • En el piso 12 hay una unidad de 2 ambientes con balcón terraza de 17 m2 "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.016/m²rango USD 1.839–2.458/m² · para esta superficie USD 103.004–137.651
En línea con los comparablesPide USD 114.907; los comparables ajustados implican USD 112.892.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 160 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Seguridad845 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 70 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SUrquizaSubte · Línea E · 160 m
  • SJujuySubte · Línea E · 480 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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