Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Barcala al 3000

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamentos en venta de 2 ambientes A estrenar con terraza propia de 18 mts! increibles valores - ideal inversoresubicación estrategica: Barcala 3041 San Cristóbalconsulta por otras unidades disponibles! Este emprendimiento cuenta con unidades con una increíble vista al frente debido a la hermosa plaza Martin fierro y las unidades del contrafrente cuentan con una excelente orientación Norte que aporta luz natural todo el día. Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón terraza de 18 metros! Al frente, Piso 12 A Se ingresa al living comedor de buen tamaño con hermoso ventanal. Balcón al frente de 18 metros, gran vista a la plaza Martin Fierro, barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicosCocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada será de granito gris Pileta de cocina en acero inoxidable, Grifería monocomando (línea fv) Campana extractora de humos. Espacio para lavarropas, cocina electica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto. 1 Baño completo con pisos de porcelanato y ventilación natural ( el baño esta en el dormitorio) Griferías marca fv línea Arizona1 Dormitorio con salida al balcón terraza al frente! Placard de piso a techo con puertas corredizas. Todos los ambientes cuentan con losa radiante eléctrica de manejo individual y pre instalación de aires acondicionados frio/calor. amenities: Terraza, sum, solárium y parrillas. unidades disponibles: piso 1 - piso 12 descripcion tecnica: • Agua caliente por termotanque electrico individual. • Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. • Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. • Mesada de granito gris mara o gris perla. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena. • Revestimiento cerámico en baños y cocina. • Grifería fv o similar. • Sanitarios Ferrum o similar. • Puertas placas de mdf en interiores con terminación en esmalte sintético. • Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. • Laundry. • Cocina de 4 hornallas y horno completo. • Instalación para lavarropas. • Frentes de placard. • Calefacción por Losa radiante. • Vidrio dvh. • Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidad• El edificio se desarrollará en 12 pisos incluyendo las unidades de pb y local de 45. 5 m2 cubiertos. • Las unidades de 2 ambientes al frente tienen entre 42 / 43 m 2 totales aprox con balcones. • Las unidades al contra-frente tienen entre 38 y 42 m2 totales aprox con balcones. • En el piso 12 hay una unidad de 2 ambientes con balcón terraza de 17 m2 "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". -

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESPS115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 016/m²fourchette USD 1 839–2 458/m² · pour cette surface USD 103 004–137 651
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 114 907 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 892.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 160 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Sécurité845 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 70 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 900 m
97
  • SUrquizaSubte · Línea E · 160 m
  • SJujuySubte · Línea E · 480 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 70 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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