Venta Casa en Lote de 146 m² Totales. Ideal Uso Comercial Deposito o Taller. San Cristobal. — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Casa · Venta · San Cristóbal

Venta Casa en Lote de 146 m² Totales. Ideal Uso Comercial Deposito o Taller. San Cristobal.

Cochabamba al 2200

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
146 m²
Cubierta
257 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Casa en lote propio de 146 M2 totales A refaccionar. Apta uso comercial. San cristobal. Casa en Lote propio a refaccionar desarrollada en dos plantas, ideal para uso comercial (depósito, taller o fábrica). También posee gran potencial para reciclar y convertirla en una vivienda original y única por sus amplios ambientes de grandes dimensiones. Actualmente funciona una Fundación Religiosa. Posee Cocina, 2 Baños (uno en cada planta) y 4 Oficinas o Dormitorios. Su ubicación es estratégica (Cochabamba E/ Pichincha y Pasco), por su cercanía y fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo con rápido acceso hacia el Oeste y Sur del amba. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.193/m²rango USD 478–1.193/m² · para esta superficie USD 69.821–174.106
-17 % vs. comparablesPide USD 144.000; los comparables ajustados implican USD 174.106.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -2,6 % espacios verdes · +2,4 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 130 m (2 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Seguridad891 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesBuenos Aires Polo Circo a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 320 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 130 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 480 m
  • EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 320 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 770 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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