Venta Departamento 4 Amb Renovado Piso Alto Boedo — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta Departamento 4 Amb Renovado Piso Alto Boedo

Pasaje Oruro 1100

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Maria Soledad Parra. Divino departamento refaccionado en piso alto a metros de Avenida San Juan, y Av Boedo, una de las zonas tradicionales y consolidadas del Barrio de Boedo. Con excelente acceso desde Autopista 25 de mayo y conexión rápida a distintos sectores de caba. Pasaje Oruro es una calle muy tranquila pero con servicios y completo movimiento comercial a pocos metros. Está ubicado a metros de la Estación Urquiza de la Linea E de Subte y múltiples lineas de colectivos. La propiedad se encuentra desarrollada en un piso 12, en 60 m2 totalmente renovados hace 5 años. Durante la reforma, se renovaron cañerías de agua en su totalidad al igual que la instalación eléctrica. El departamento es súper luminoso. Actualmente cuenta con 3 habitaciones logradas, una de ellas ideal para utilizarla como escritorio. El tercer dormitorio/escritorio se realizó durante la reforma, tomando parte de la superficie original del living-comedor. Además se renovó el baño completo con ducha. El Living-comedor se integró a la cocina, se colocaron nuevos muebles de sobre y bajo mesada, cuenta con conexión para lavavajillas. Se renovaron griferías, pisos, y revestimientos. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento general. No posee cochera propia cómo unidad complementaria pero existe la posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio así cómo lo hace la Familia que habita actualmente en el. Departamento. El valor de Expensas corresponde al mes de Septiembre 2026. Piso alto, excelente luminosidad y muy bien aprovechados los metros para la distribución lograda de los espacios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPEPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.547/m²rango USD 1.526–1.837/m² · para esta superficie USD 96.158–115.749
+33 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 97.435.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 130 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 126, 127
100
Seguridad864 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 130 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 450 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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