Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal

Pasaje Oruro 1100

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Maria Soledad Parra. Divino departamento refaccionado en piso alto a metros de Avenida San Juan, y Av Boedo, una de las zonas tradicionales y consolidadas del Barrio de Boedo. Con excelente acceso desde Autopista 25 de mayo y conexión rápida a distintos sectores de caba. Pasaje Oruro es una calle muy tranquila pero con servicios y completo movimiento comercial a pocos metros. Está ubicado a metros de la Estación Urquiza de la Linea E de Subte y múltiples lineas de colectivos. La propiedad se encuentra desarrollada en un piso 12, en 60 m2 totalmente renovados hace 5 años. Durante la reforma, se renovaron cañerías de agua en su totalidad al igual que la instalación eléctrica. El departamento es súper luminoso. Actualmente cuenta con 3 habitaciones logradas, una de ellas ideal para utilizarla como escritorio. El tercer dormitorio/escritorio se realizó durante la reforma, tomando parte de la superficie original del living-comedor. Además se renovó el baño completo con ducha. El Living-comedor se integró a la cocina, se colocaron nuevos muebles de sobre y bajo mesada, cuenta con conexión para lavavajillas. Se renovaron griferías, pisos, y revestimientos. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento general. No posee cochera propia cómo unidad complementaria pero existe la posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio así cómo lo hace la Familia que habita actualmente en el. Departamento. El valor de Expensas corresponde al mes de Septiembre 2026. Piso alto, excelente luminosidad y muy bien aprovechados los metros para la distribución lograda de los espacios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPEPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.547/m²faixa USD 1.526–1.837/m² · para esta metragem USD 96.158–115.749
+33% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.435.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · +1,1 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 130 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 126, 127
100
Segurança864 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 280 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 130 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 450 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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