1 / 2Oportunidad Construcción. Terreno 8.66 X 34.76 - San Cristob
Pavon 3078/00. Entre General Urquiza y La Rioja
Ficha
- Superficie total
- 301 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta, oportunidad construcción - San CristobalTerreno ubicado en la calle Pavon 3077 entre Gral. Urquiza y La Rioja. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Proyecto Aprobado Obra Comenzada 1927 m VendiblesParque Patricios · 800 m · 299 m²USD 1.669/m²ajustado 1.606 · similitud 62
Terreno en Venta en San Cristóbal, Caba - Posibilidad de Construccion 2.150 mSan Cristóbal · 340 m · 218 m²USD 1.422/m²ajustado 1.352 · similitud 57
Excelente Lote - Boedo - 3139 m VendiblesBoedo · 630 m · 356 m²USD 2.528/m²ajustado 2.574 · similitud 56
Terreno con Planos Aprobados Para 1700 m Vendibles a 300 Usd de IncidenciaParque Patricios · 260 m · 492 m²USD 915/m²ajustado 995 · similitud 50
Venta Terreno Usab2 en Boedo 790 m² Vendibles 5 Pisos en Total en Boedo Excelente UbicaciónBoedo · 780 m · 217 m²USD 760/m²ajustado 718 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 430 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 670 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 160 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 850 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 950 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.