Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2500 — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2500

Av. Independencia 2553. Entre Alberti y Saavedra

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Ubicado en una zona estratégica y en pleno desarrollo. El edificio se compone de unidades de 1, 2, 3 y posibilidad de 4 ambientes con excelentes detalles de terminación y equipamiento completo. Encontraremos exclusivos espacios comunes en pb y un local comercial. Tres subsuelos de cocheras. Amenities: Piscina con solárium, sum con sector externo de parrillas, espacios verdes, gimnasio y laundry. El departamento contará con un amplio living comedor con salida al balcón. La cocina será semi integrada con barra desayunadora, muebles altos y bajos, mesadas de silestone, horno y anafe de 4 hornallas eléctrico y revestimientos anti salpicaduras. Toillete de recepción y baño completo. Dormitorios con frente de placard y vista externa con amplios ventanales. Los pisos serán de porcellanato símil madera importado en todos los ambientes. La climatización será a través de aire acondicionado Split frío/calor. Cerramientos de primera marca. Financiación: Anticipo + cuotas en pesos. Coordiná hoy tu reunión con nuestro equipo de asesores. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le5- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSPSH175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.604/m²rango USD 1.438–2.222/m² · para esta superficie USD 84.845–131.126
Precio atípico+85 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 460 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 23, 61, 62, 95, 96, 118, 129, 188
91
Seguridad942 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 740 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 460 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 510 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.