Departamento Monoambiente Totalmente Amoblado — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento Monoambiente Totalmente Amoblado

Av. Cordoba al 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
29 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Moderna suite tipo hotel en el corazón turístico de Buenos Aires. A metros de la peatonal Florida y de Plaza San Martín, en una ubicación estratégica de gran demanda tanto para turistas extranjeros como locales, se encuentra esta elegante unidad con diseño y confort de hotel. Se vende totalmente amoblada y equipada, con terminaciones de calidad y un estilo contemporáneo pensado para garantizar comodidad y funcionalidad. El edificio ofrece gimnasio, servicio de conserjería y cómodos espacios comunes ideales para disfrutar y relajarse durante cada estadía. Actualmente, la propiedad genera una renta promedio de usd 500 mensuales, variable según la temporada. Una opción de inversión sólida, con excelente rentabilidad y en una de las zonas más buscadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.423/m²rango USD 1.780–2.496/m² · para esta superficie USD 51.621–72.381
+17 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 70.273.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -1,3 % espacios verdes · +1,2 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 390 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
95
Seguridad1.498 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
4
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 230 m
79
Espacios verdesPlaza San Martín a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SLavalleSubte · Línea C · 390 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 450 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 250 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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