1 / 8 · 14 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes San Nicolas Centro Porteño Caba
Tte. Gral. Juan D. Perón 1219
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Venta departamento 4 ambientes san nicolas centro porteño caba. Venta de departamento en el barrio de San Nicolás, pleno centro porteño de Buenos Aires. Ubicado a 1 cuadra de la principal Avenida 9 de Julio, a 2 cuadras de Av. Corrientes y a 3 cuadras del Obelisco. Hermoso edificio de época, ascensores con puertas tijera y escaleras de mármol. El departamento se encuentra en el 1°piso. Características de la unidad: Comedor con piso de porcelanato combinación de blanco y negro, medidas 3, 28mts x 2, 20mts. Cocina con termotanque y horno eléctrico, mesadas de madera, espacio de guardado con alacenas en melamina, bacha y grifería mono comando, espacio para heladera, tiene un pequeño patio interior. 3 habitaciones en suite, cada una con su baño completo con duchador, placard y escritorio, pisos de madera, ventanas grandes que dan al pulmón del edificio que permite la entrada de luz natural. Medidas de las habitaciones: 3, 55mts x 3, 83mts. 3, 83mts x 3, 280mts. 3, 28mts x 3, 55mts. Excelente ubicación para invertir en Airbnb. Se escuchan ofertas! Expensas $230. 000. - Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Consultanos para una visita! Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +1,9 % superficie · -1,8 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes San NicolasSan Nicolás · 40 m · 61 m² · 3 amb · 1946USD 1.393/m²ajustado 1.543 · similitud 76
Venta Depto 4 Amb Reciclado a Nuevo - Peron 1252San Nicolás · 60 m · 75 m² · 4 ambUSD 1.533/m²ajustado 1.742 · similitud 72
Venta Departamento 3 Ambientes en San NicolásSan Nicolás · 240 m · 66 m² · 3 amb · 1965USD 1.258/m²ajustado 1.295 · similitud 64
Amplio Loft de 2 Dorm. – Obelisco | 1 Baño y 1 AseoSan Nicolás · 280 m · 70 m² · 3 amb · 1954USD 1.357/m²ajustado 1.501 · similitud 62
Departamento En Venta En CongresoBalvanera · 480 m · 70 m² · 4 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.677 · similitud 60
Depto. - Venta - 3 Amb. - Centro - Apto Credito.San Nicolás · 340 m · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.198/m²ajustado 1.168 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 370 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 370 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 250 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 290 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.