1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Depto 4 Amb Reciclado a Nuevo - Peron 1252
Teniente General Peron al 1252
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.800 / mes
Descripción
4 Ambientes Reciclado a Nuevo en San Nicolás – Listo para MudarteUbicado en una zona estratégica sobre la calle Perón al 1200. Departamento de 75 m² totalmente reciclado a nuevo, luminoso y con muy bajas expensas, es ideal tanto para vivienda como para inversión. Posibilidad de alquilarse en Airbnb. Características principales: Superficie: 75 m² totales distribuidos de forma excelente. Dormitorios: 2 habitaciones muy amplias, ambas con placard empotrado de gran capacidad. Living y Comedor: Espacios separados, ideales para mantener la privacidad y el confort en el día a día. Cocina: Independiente, cómoda y funcional. Baño: Completo y equipado con bañera. Detalles de categoría: Hermosos pisos de pinotea pulidos y plastificados que le dan una calidez única. Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado y dos ventiladores de techo. Sustentabilidad: Unidad 100% eléctrica (más segura y moderna). Disposición: Edificio con un ascensor. El departamento es interno, pero cuenta con una excelente circulación de aire ya que todos sus ambientes ventilan al exterior. Comodidad extra: Posibilidad de alquilar cochera justo enfrente del edificio. Amoblado: Existe la posibilidad de negociar el mobiliario actual a convenir. Coordiná tu visita hoy mismo. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,2 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Uruguay 100 piso 2do - 4 amb - San NicolásMonserrat · 250 m · 85 m² · 4 amb · 1946USD 1.412/m²ajustado 1.419 · similitud 78
Departamento En Venta En CongresoBalvanera · 420 m · 70 m² · 4 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.587 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes San NicolasSan Nicolás · 30 m · 61 m² · 3 amb · 1946USD 1.393/m²ajustado 1.333 · similitud 74
Departamento en Venta 4 Ambientes Cocina Separada y Lavadero San NicolasSan Nicolás · 450 m · 68 m² · 4 amb · 1976USD 1.618/m²ajustado 1.572 · similitud 73
Amplio Loft de 2 Dorm. – Obelisco | 1 Baño y 1 AseoSan Nicolás · 250 m · 70 m² · 3 amb · 1954USD 1.357/m²ajustado 1.345 · similitud 73
Venta Departamento 4 Ambientes San Nicolas Centro Porteño CabaSan Nicolás · 60 m · 63 m² · 4 amb · 1950USD 1.268/m²ajustado 1.116 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 350 m
- SUruguaySubte · Línea B · 380 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 240 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.