1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Dos Ambientes Grandes en Tribunales
Viamonte 1400
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 216.000 / mes
Descripción
Venta de departamento de 2 ambientes en el corazón de San Nicolas, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Cercano al Teatro Colón, importantes avenidas, medios de transporte, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un segundo piso y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y en impecable estado. Cuenta con living comedor con pisos de parquet y cocina integrada, totalmente renovada, moderna y funcional, con muy buena entrada de luz natural. El baño completo también fue hecho a nuevo. La habitación es cómoda y posee placard. Una propiedad lista para mudarse, ideal tanto para vivienda como para inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Andrea Tramezzani. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,2 % seguridad del entorno · -3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes. | Lavalle Al 1500San Nicolás · 280 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.458/m²ajustado 1.417 · similitud 75
Departamento En Venta En LavalleBalvanera · 360 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.061/m²ajustado 1.052 · similitud 73
Venta 2 Ambientes Con Cochera Y Amenities RecoletaRecoleta · 320 m · 68 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.412/m²ajustado 3.858 · similitud 72
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Al Frente en San NicolasSan Nicolás · 420 m · 48 m² · 2 amb · 1970USD 1.604/m²ajustado 1.535 · similitud 70
Departamento Súper Luminoso con Terraza!San Nicolás · 120 m · 45 m² · 1 amb · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.535 · similitud 68
Venta Departamento 2 Ambientes Amoblado en RecoletaRecoleta · 470 m · 48 m² · 2 amb · 2019USD 3.292/m²ajustado 3.083 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 250 m
- SUruguaySubte · Línea B · 400 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ENICOLAS AVELLANEDAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 500 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidad · 240 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 210 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.