1 / 8 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em San Nicolás
Viamonte 1400
Ficha
- Metragem total
- 57 m²
- Coberta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 216.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de departamento de 2 ambientes en el corazón de San Nicolas, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Cercano al Teatro Colón, importantes avenidas, medios de transporte, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un segundo piso y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y en impecable estado. Cuenta con living comedor con pisos de parquet y cocina integrada, totalmente renovada, moderna y funcional, con muy buena entrada de luz natural. El baño completo también fue hecho a nuevo. La habitación es cómoda y posee placard. Una propiedad lista para mudarse, ideal tanto para vivienda como para inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Andrea Tramezzani. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,2 % segurança do entorno · -3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 280 m · 48 m² · 2 amb. · 1976USD 1.458/m²ajustado 1.417 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 49 m² · 2 amb.USD 1.061/m²ajustado 1.052 · similaridade 73
Apartamento de 2 ambientes em RecoletaRecoleta · 320 m · 68 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 4.412/m²ajustado 3.858 · similaridade 72
Apartamento de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 420 m · 48 m² · 2 amb. · 1970USD 1.604/m²ajustado 1.535 · similaridade 70
Apartamento de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 120 m · 45 m² · 1 amb. · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.535 · similaridade 68
Apartamento de 2 ambientes em RecoletaRecoleta · 470 m · 48 m² · 2 amb. · 2019USD 3.292/m²ajustado 3.083 · similaridade 68
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 250 m
- SUruguayMetrô · Línea B · 400 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ENICOLAS AVELLANEDAEscola · Nivel primario común · 180 m
- EEI Nº 07 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 280 m
- PPcia. de San LuisÁrea verde · Cantero Central · 500 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidade · 240 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 210 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 740 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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