1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 2 комн., San Nicolás
Viamonte 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 57 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 216 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de departamento de 2 ambientes en el corazón de San Nicolas, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Cercano al Teatro Colón, importantes avenidas, medios de transporte, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un segundo piso y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y en impecable estado. Cuenta con living comedor con pisos de parquet y cocina integrada, totalmente renovada, moderna y funcional, con muy buena entrada de luz natural. El baño completo también fue hecho a nuevo. La habitación es cómoda y posee placard. Una propiedad lista para mudarse, ideal tanto para vivienda como para inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Andrea Tramezzani. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,9 % безопасность окружения · -1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 350 м · 60 м² · 2 комн. · 1982USD 2 000/m²с поправкой 2 041 · сходство 82
Квартира, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 200 м · 52 м² · 3 комн. · 1956USD 1 923/m²с поправкой 1 811 · сходство 77
Квартира, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 280 м · 48 м² · 2 комн. · 1976USD 1 458/m²с поправкой 1 417 · сходство 75
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 49 м² · 2 комн.USD 1 061/m²с поправкой 1 052 · сходство 73
Квартира, 2 комн., RecoletaRecoleta · 320 м · 68 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 4 412/m²с поправкой 3 858 · сходство 72
Квартира, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 420 м · 48 м² · 2 комн. · 1970USD 1 521/m²с поправкой 1 455 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 250 м
- SUruguaySubte · Línea B · 400 м
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- ENICOLAS AVELLANEDAШкола · Nivel primario común · 180 м
- EEI Nº 07 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 500 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesУниверситет · 240 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 250 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 210 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 740 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.