Departamento 2 Amb con Gran Balcon en San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Departamento 2 Amb con Gran Balcon en San Telmo

Chacabuco al 500

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo dos ambientes con balcon en construcción en san telmo – chacabuco 568*entrega prevista junio 2027*El departamento contará con una distribución funcional, cocina integrada con el living comedor y un dormitorio en otro ambiente, pensado para resolver cómodamente sector de estar, comedor y descanso. Detalles de terminación: Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Pisos de porcelanato con zócalos de madera pintados. Placares con hojas corredizas de aluminio y frentes espejados. Cocina americana. Puerta de entrada resistente al fuego. Herrajes de bronce platil. Cerradura digital inteligente. Dole vidriado herméticoEl edificio contará además con salón de usos múltiples con terraza, laundry, espejo de agua, seguridad y vigilancia mediante sistema de cámaras monitoreado a distancia. La propuesta arquitectónica combina una imagen contemporánea con un acceso de fuerte presencia, cerramientos vidriados y materiales de terminación modernos. Exterior revestimientos en porcelanato símil mármol, cerramientos de vidrio tipo Blindex y cielorrasos en placa de roca de yeso. Una opción ideal para vivienda, renta o inversión en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Consultanos por superficie, orientación, disponibilidad, forma de pago y fecha estimada de entrega. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.668/m²rango USD 1.465–2.176/m² · para esta superficie USD 71.778–106.637
Precio atípico+46 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 480 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 460 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 480 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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