Depatamento 2 Ambientes a Estrenar con Vista Al Rio — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Depatamento 2 Ambientes a Estrenar con Vista Al Rio

Azopardo al 1300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

2 ambientes al frente con vista al río en piso 9 – Astillero Catalinas SurCochera opcional $25. 000usdunidad ubicada en piso alto al frente, con excelente luminosidad y vistas abiertas al río, uno de los diferenciales más buscados dentro del proyecto. Cuenta con living comedor con cocina integrada, salida a balcón, dormitorio con placard y baño completo. La distribución es funcional y cómoda, ideal tanto para vivir como para invertir. La altura y orientación permiten una muy buena entrada de luz natural y una vista abierta, generando mayor amplitud y calidad de vida. Ubicado en Astillero Catalinas Sur, a metros de Puerto Madero, con rápida conexión al microcentro y principales accesos. El edificio cuenta con amenities de primer nivel: • Piscina semi olímpica• Solarium con jacuzzi• Gimnasio• Lounge bar• Parrillas• Business center• Seguridad 24 hs• LaundryIdeal para vivienda o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos para más información y disponibilidad de cocheras. Las imágenes del interior corresponden a showroom del proyecto. Se incluyen fotos de avance de obra. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 189.000—
29 de octubre de 2026USD 169.000-11 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPHP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.778/m²rango USD 1.617–2.425/m² · para esta superficie USD 88.908–133.391
Precio atípico+73 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,3 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,2 km (15 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 22, 24, 29, 33, 62, 64, 74, 93, 126, 129
85
Seguridad631 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlazoleta a 270 m · 3 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 490 m
100
  • EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 310 m
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 100 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.