1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento - Venta - Constitución - 4 Ambientes
Bernardo De Irigoyen al 1300
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 295.000 / mes
Descripción
Venta – departamento 4 ambientes en constitución Bernardo de Irigoyen al 1300– cabaamplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en una excelente zona de Constitución, con una inmejorable conectividad hacia toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con: Living-comedor de generosas dimensiones con pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente con amplio espacio de guardado y lavadero incorporado. Tres dormitorios con buena ventilación e iluminación natural. Baño completo+Baño auxiliar. Vista abierta y gran ingreso de luz durante todo el día. Bajas expensas. Ubicación estratégicaSituado sobre Bernardo de Irigoyen, a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Subte: * Línea C – Estación Constitución. * Combinación cercana con Líneas A, D y E mediante el corredor 9 de Julio. Trenes: * Estación Constitución, cabecera del Ferrocarril General Roca, con conexiones hacia Zona Sur. Colectivos: Gran cantidad de líneas circulando por Av. 9 de Julio, Av. San Juan, Av. Independencia y Plaza Constitución, con acceso rápido a toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Accesos: * A minutos de la Autopista 25 de Mayo. * Rápida conexión con Autopista Buenos Aires – La Plata. * Cercano al Microcentro, Puerto Madero y San Telmo. Ideal para familias o quienes buscan amplitud, excelente conectividad y bajos costos de mantenimiento. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,9 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
IMPECABLE SEMIPISO! Balcón con vista abierta al pulmón! Todo luz y sol! Doble circulación! Apto profesional! ÚNICO! OPORT!Monserrat · 120 m · 90 m² · 4 amb · 1986USD 978/m²ajustado 920 · similitud 85
Impecable Semipiso! Balcón C/vista Abierta Al Pulmón! Todo Luz y Sol! Apto Profesional! Único! OportMonserrat · 110 m · 85 m² · 4 amb · 1986USD 1.035/m²ajustado 967 · similitud 82
Impecable Semipiso! Balcón C/vista Abierta Al Pulmón! Todo Luz y Sol! Apto Profesional! Único! OportConstitución · 120 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 1.011/m²ajustado 901 · similitud 78
Departamento de 4 Ambientes Reciclado y Amoblado | Renta en Dólares | Potencial Uso Corporativo | 2Monserrat · 110 m · 86 m² · 4 amb · 1966USD 1.965/m²ajustado 1.912 · similitud 78
San Telmo 4 Amb Balcon Apto CreditoSan Telmo · 340 m · 106 m² · 4 amb · 1966USD 1.132/m²ajustado 1.217 · similitud 78
Impecable Semipiso! Balcón C/vista Abierta Al Pulmón! Todo Luz y Sol! Apto Profesional! Único! OportMonserrat · 120 m · 87 m² · 3 amb · 1986USD 1.011/m²ajustado 948 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 270 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 410 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 500 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 700 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 90 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.