Carrasco 582: Impecable PH 4amb. Patio Terraza (Ideal 2 Familias o un Buen Quincho/office) — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

Carrasco 582: Impecable PH 4amb. Patio Terraza (Ideal 2 Familias o un Buen Quincho/office)

Carrasco 582

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Se vende impecable ph ideal multifamiliar O para hacer un buen quincho U office/playroom. la entrada es independiente, por pasillo, no se abonan expensas. -En la planta baja (actualmente) es un 3amb, distribuido de la siguiente manera: al ingresar encontramos el patio/living, cocina independiente, baño completo pero sin bañera (con receptáculo/pared), 2 amplios dormitorios y lavadero en el bajo escalera. - La planta baja tiene todo absolutamente reciclado (cañerías y electricidad). -En la planta alta un hall de ingreso semicubierto, cocina comedor, baño con ducha y un dormitorio o living (como lo necesiten usar) todo reciclado a nuevo por los anteriores dueños, más una terraza con parrilla. -ubicado sobre Carrasco entre Morón y Pasaje El Fuerte (o Aranguren), a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (metrobus), a 4 cuadras de Av. Segurola y Av. Gaona, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, en cercanía la estación Floresta del Tren Sarmiento y a la estación San Pedrito del subte "A". -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida la planta alta. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.295/m²rango USD 1.187–1.970/m² · para esta superficie USD 140.066–232.455
-15 % vs. comparablesPide USD 129.800; los comparables ajustados implican USD 152.790.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,9 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Seguridad380 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza de la Bandera a 210 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
80
  • EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 530 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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