1 / 8 · 19 más en el avisoVenta PH 3 Amb con Patio y Terraza
Gómez de Fonseca 200
Ficha
- Superficie total
- 124 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Daniel Santillán. ph 3 ambientes en venta en Floresta, zona velez sarsfield capital federal. Reciclado. No Aplica al Hipotecario. Un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y calidez espera por vos en el corazón de Velez Sarsfield. Este ph de 124 m² de planta baja se despliega como un lienzo arquitectónico que combina espacios luminosos con una distribución inteligente. El recorrido comienza por un patio interno que invita a descubrir un ambiente pensado para quienes valoran la tranquilidad y el confort. La propiedad desarrolla sus 100 m² cubiertos con una distribución estratégica que maximiza cada rincón. En planta baja, un amplio living-comedor se integra naturalmente con una cocina funcional, creando un espacio social perfecto para compartir. La luminosidad atraviesa cada rincón, transformando los ambientes en espacios acogedores y dinámicos. El primer nivel alberga dos dormitorios, uno de ellos en suite, equipados con placards que garantizan un almacenamiento elegante. La orientación Este asegura una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Reciclado en el año 2010, el ph mantiene un estado general excelente. Cuenta con servicios completos: gas natural, electricidad, internet y televisión por cable. Los Aire Acondicionado agregan un plus de confort en los días menos frescos. Con 24 m² de espacios descubiertos que incluyen patio más terraza, este inmueble ofrece la perfecta combinación entre interior y exterior. Clasificado como apto profesional, representa una inversión inteligente para quienes buscan un espacio versátil. Ideal para profesionales, parejas o pequeñas familias que sueñan con un hogar con personalidad propia. La ubicación sobre Gómez de Fonseca & Bogotá potencia aún más su valor. Vení a descubrir este espacio único que te está esperando. *Sin expensas. *No es apto crédito hipotecario. *todos los gastos de escritura, a excepción de los parcelarios, son 100% a cargo del comprador.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,6 % distancia al subte · -0,9 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Al Frente Balcón Patio S/expensasVélez Sársfield · 450 m · 128 m² · 3 amb · 1976USD 938/m²ajustado 1.122 · similitud 68
PH 3 Ambientes con Terraza Parrilla y LavaderoVélez Sársfield · 460 m · 113 m² · 3 amb · 2017USD 1.053/m²ajustado 1.021 · similitud 66
Carrasco 582: Impecable PH 4amb. Patio Terraza (Ideal 2 Familias o un Buen Quincho/office)Vélez Sársfield · 480 m · 118 m² · 4 amb · 2016USD 1.100/m²ajustado 1.040 · similitud 65
Olivera 62: 1º Piso Al Frente, 3amb. Balcón TerrazaFloresta · 370 m · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.409 · similitud 65
Olivera 62: PH 3amb. Al Frente Balcón TerrazaVélez Sársfield · 370 m · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.409 · similitud 65
PH 4 Amb a Estrenar Patio y Cochera Villa LuroVélez Sársfield · 420 m · 161 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.360/m²ajustado 1.261 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 200 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 210 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.