Departamento 2 Ambientes Ideal Vivienda o Inversión – Excelente Ubicacion con Conectividad — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Vélez Sársfield

Departamento 2 Ambientes Ideal Vivienda o Inversión – Excelente Ubicacion con Conectividad

Avenida Juan B. Justo 7134

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Ubicado en Juan B. Justo 7134, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra al contrafrente, en un piso accesible por ascensor, dentro de una zona altamente conectada y con gran movimiento comercial. La ubicación es un gran diferencial: sobre Juan B. Justo circula el Metrobus, lo que brinda conexión directa con distintos puntos clave de la ciudad. Además, en la esquina con Segurola pasan múltiples líneas de transporte público, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir. Características del departamento: Living-comedor luminoso con buena distribución. Cocina separada, funcional y con muebles de guardado. Balconcito cerrado tipo lavadero, ideal para colgar la ropa o sumar espacio. Baño completo con sanitarios en buen estado. Dormitorio amplio con placard empotrado. Ubicado al contrafrente, lo que asegura mayor tranquilidad. Edificio con ascensor. Apta crédito hipotecario. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Benavente Inmobiliaria

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.835/m²rango USD 1.656–2.001/m² · para esta superficie USD 67.903–82.051
-7 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 75.221.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +2,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 34, 85, 99, 114, 166, 172, 181
75
Seguridad428 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza de la Bandera a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,5 km
79
  • EREPUBLICA DEL PERUEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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