1 / 5Terreno en Villa Luro/velez Sarsfield, a 1 Cuadra de Av Juan B. Justo
Cervantes al 800
Ficha
- Superficie total
- 176 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en Villa Luro/Velez Sarsfield, muy bien ubicado. localizado a una cuadra de Av. Juan B. Justo, entre las calles Belaustegui y R. Escalada de San Martín. Superficie del Terreno: 176 m2Frente: 8, 66Fondo: 20, 32Unidad de sustentabilidad altura media: usamtransportes CercanosLíneas Metrobus: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Lote de 8.13 X 24.05 Apto Para ConstruirVélez Sársfield · 200 m · 147 m² · 1956USD 1.429/m²ajustado 1.413 · similitud 71
Lote Para Desarrollo 1541 m VendiblesVélez Sársfield · 590 m · 185 m²USD 1.292/m²ajustado 1.264 · similitud 65
Las PergolasVélez Sársfield · 560 m · 219 m² · 3 ambUSD 128/m²ajustado 139 · similitud 56
Lote 621 m² Vendibles Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 450 m · 121 m²USD 1.569/m²ajustado 1.469 · similitud 51
Galpon de 8.66 X 40.76. C/2 Oficina, Baños.Vélez Sársfield · 110 m · 353 m²USD 1.048/m²ajustado 1.183 · similitud 43
Venta de Lote en Velez SarfieldVélez Sársfield · 940 m · 237 m²USD 970/m²ajustado 1.044 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.