1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes en Floresta
Avenida Mariano Acosta 100
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 83.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Vanesa Angerami. Departamento de un dormitorio con balcón en venta en Floresta. Situado en el séptimo piso con orientación noreste, es muy luminoso y ventilado. - Living-comedor de 5x4 con acceso al balcón de 1x3. 50. - Dormitorio de 3x3. 25. - Cocina de 2. 60x1. 60. - Baño de 2. 00x1. 60. Ubicado cerca de la Avenida Rivadavia, cuenta con excelente acceso a transporte público. A tan solo tres cuadras de la estación Floresta del ffcc Sarmiento y a diez cuadras de la estación San Pedrito de la Línea A del Subte. Líneas de colectivos disponibles: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 y 182. Aunque el departamento necesita pintura y algunas mejoras generales, su estado general es bueno. La unidad no cuenta con gas, pero el edificio tiene instalación general nueva. Excelente oportunidad, consultanos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Dos Ambientes en FlorestaVélez Sársfield · misma dirección · 39 m² · 2 amb · 1980USD 1.410/m²ajustado 1.410 · similitud 98
Departamento 2 Ambientes en Venta en FlorestaFloresta · 430 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.581 · similitud 79
Dos Amb Reciclado a m. de Rivadavia. Apto Credito. Yerbal y SegurolaVélez Sársfield · 370 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 1.426/m²ajustado 1.428 · similitud 77
Venta Monoambiente Al Frente con Balcon!Floresta · 350 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.000/m²ajustado 2.018 · similitud 72
Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - FlorestaFloresta · 360 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.152/m²ajustado 2.251 · similitud 72
Departamento 2 Ambientes con BalcónFloresta · 420 m · 45 m² · 2 amb · 2006USD 1.622/m²ajustado 1.475 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EANGELA M DE CAVIGLIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 160 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 430 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 760 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.